2593套东莞房源吸引万余深圳客 开发商“惜售”涨价【2】

　　上周东莞楼市迎来了今年最火爆的成交行情，一周内惊现三个“日光盘”。图为销售人员跟顾客介绍凤岗一楼盘。

　　恒大绿洲此次开盘准备了60辆大巴，在深圳龙岗、福田体育馆、福田香蜜湖、平湖四大站点接客，每10分钟发出一班车。在恒大绿洲销售现场，来自深圳龙华的陈先生表示，相对深圳动辄3万—4万/平方米的价格，凤岗该盘1.7万—1.8万元/平方米的开盘价颇有惊喜，陈先生直接对记者表示：“不接受东莞近2万元/平方米的价位就得接受深圳翻倍的价格，现在不接受将来也得接受。”现场近十名购房者接受采访时如是说。

　　上周东莞楼市迎来了今年最火爆的成交热潮，一周内惊现三个“日光盘”，分别是恒大绿洲、班芙春天和金地湖山大境。此外于上周开盘的其他项目去化率大多在60%以上，个别高达90%，由于刚需产品供应占主导，反映刚需释放超强。

　　监测发现，临深片区深圳客成交比例已上升至七八成，大朗、寮步区域的深圳客比例仍在六成左右，且沙田的碧海云天深圳客成交比例高达75%，可见年底深圳客大军外溢势头凶猛，且向交通便利的镇区不断扩散。对于深圳客年末在东莞购房的现象，中原地产总监车德锐表示， 11月深圳一手房价继续领涨，深圳高房价逼使大量深圳客加速向莞外溢。今年二季度开始，东莞虎门、清溪、大朗、长安、大岭山纷纷现地王，后市房价大涨预期升高，明显加快深圳客入市步伐。此外，由于临深片区供应紧，且凤岗、塘厦的多个项目价格已逼近2万元/平方米，从而导致部分深圳客向房价相对低洼的东莞镇区外溢。