2593套东莞房源吸引万余深圳客 开发商“惜售”涨价【3】

　　上周东莞楼市迎来了今年最火爆的成交行情，一周内惊现三个“日光盘”。图为销售人员跟顾客介绍凤岗一楼盘。

　　开发商纷纷“惜售”涨价

　　眼看2015年即将过去，各大开发商纷纷抓住最后时机，冲刺年终业绩。上周，东莞楼市异常活跃，大部分楼盘加推新品，不仅是开发商供应热情高涨，置业人群的购房欲望也非常强烈。不少楼盘出现供不应求的现象，如：班芙春天、恒大绿洲、家汇1号等项目。事实上，年底市场仍然涨声四起，首先从上周普通住宅成交排行（按套数）前50名来看，保利生态城、风度盛荟、恒大御景和蜜糖房价涨势明显。

　　早在12月14日，城区楼盘天骄御峰就提前放出风声，2016年1月1日该项目价格全线上涨。因此，从本月19日起，天骄御峰部分洋房提前开启涨价策略，项目负责人表示，待到2016年1月1日，所有在售产品价格全面上调。记者走访楼盘发现，天安数码城的楼盘现在也是惜售待涨。

　　瑞峰地产市场研究部负责人表示，实际市场中，上周东莞房价继续上涨，主要体现在项目开盘定价远高于预期。如班芙春天上周末开盘均价为1.2万元/平方米，环比11月成交均价上涨27%；新盘碧海云天洋房均价也刷新沙田片区价格天花板，突破“9字头”；大朗某项目加推新品，房价一下子上涨25%，在各项政策利好释放下，开发商市场预期高企以及惜售心态严重，推动房价持续上涨。另外值得一提的是，年底客户入市意愿强，许多楼盘认筹量非常高，加上得到深圳客的大力支持，开发商入市信心十足，从而定价趋高。