京南四环首开保利·熙悦诚郡均价4万/平 面向35岁客群【3】

    儿童房略小，处在客厅背面，若晚间会客，或者是晚上看电视声音较大，将影响小孩的休息。但是儿童房与主卧一样朝南向，方位不错。

    该项目除了主推的128平方米三居室，还有84平方米纯南两居室。观景阳台衔接客厅，双向南卧室也有观景阳台，次卧附加的多功能间提升整个户型的得房率。适合夫妻带小孩居住。

    该项目最大的户型为156平方米的四居室。户型南北通透，较为方正，双飘窗的设计以及赠送的多功能间，提升得房率。

    该项目与世界之花假日广场一路之隔。据了解，该综合体囊括星级酒店、购物、休闲、主题游乐等。项目旁边还有永辉超市、大中电器、物美大卖场等。

    教育资源上来看，项目旁边有汇佳双语幼儿园、红黄蓝幼儿园、大红门幼儿园、东高地一小、东高地二小、北京市航天中学、旧宫中学等。

    从医疗配套来看，该项目旁边有北京航天总医院、旧宫医院、大红门医院等。

    总的来说，该项目处在南四环边上，交通较为便利。相对于另外几个方位的四环而言，一期开盘的4万元左右的均价处于较为合理的状态。由于项目位于南四环中部的位置，所以东至国贸，西至金融街都较为方便，适合几个片区工作的“上有老，下有小”工作正处于上升阶段的中年人购买。

    从小区环境来看，绿化较好。从户型设计上看，所有户型都较为方正，面宽适宜，功能分区较为明显，南北通透，赠送面积较大。

    从近期的宽松货币政策来看，现在买房可享受到较低的利率，还贷压力减小。从发展趋势来看，该项目所处的榴乡桥板块尚处于价值洼地，未来仍有升值空间。随着年纪增长，将来要换终极豪宅时，该项目作为二手房应该也较好出手。