央行降息降准“双管齐下” 房价真的要变了【3】

　　分析称降息降准将从降低房企融资成本和降低个人按揭贷款成本两方面利好楼市。

　　业内分析

　　一、二线城市楼市

　　走势将明显趋好

　　“虽然从目前看，全国房地产基本面已经不同，但本次降准降息不可能出现全面上涨，对于一、二线城市，2015年市场走势将明显趋好，推动力继续加强。”张大伟表示。

　　“降息降准对于楼市整体而言肯定是利好，但是由于降准降息太多次，这次对于心理层面的利好不太多。但实际的影响是有的。”方圆地产首席分析师邓浩志也对记者表示。

　　其介绍称，目前针对全国楼市而言，成交量已经出现放大迹象， “目前四个一线城市中，深圳已经有大涨的迹象，而其他城市价格也出现上涨趋势，而二、三线城市的楼市也在持续升温。”

　　数据

　　记者从中原地产统计数据了解到。5月全国主要的54个城市合计住宅签约套数为26.199万套，环比涨幅达8.4%，同比涨幅更是高达20.1%。从整体签约看，一线城市涨幅最明显。

　　二手楼市

　　降息促买家购房信心提升

　　央行再度发布降息政策，除了股民重获信心之外，二手市场也因利好的来临而欢欣鼓舞。市场人士分析称，5月广州二手楼成交已经突破6000套，为13个月以来的新高，预测下半年广州二手市场成交量将进入上升通道。