央行降息降准“双管齐下” 房价真的要变了【5】

　　分析称降息降准将从降低房企融资成本和降低个人按揭贷款成本两方面利好楼市。

　　预测

　　成交量将进入上升通道

　　据了解，5月天河、越秀、白云等区县的成交量都有较大涨幅，其中尤以天河区的势头最为强劲，5月份的二手成交量高达942套，环比上涨16.58%，同比去年大涨35.54%。

　　据搜房二手电商商圈经理杨庆轩介绍，5月份股市“牛市”，让很多本来没有购房能力的买家有能力购房：“5月份天河区的看房量比4月涨了两成。”

　　满堂红市场研究部高级经理周峰分析称：“股市急跌1000点，终迎来降准和降息。必然迫使部分股市的资金分流，当中肯定有游资会进入楼巿，下半年成交量会进入上升通道，但如果穗六条不放松，广州楼市始终难以快速回暖。”

　　数据

　　自2014年4月以来，广州二手楼成交量已有13个月徘徊在6000套以下。不过上个月，广州二手市场以6235套的数量成为13个月以来首度冲破6000套关口的月份，同时还创下了16个月以来的二手房成交量新高。