小米地产：“乌托邦”的资本拷问 能否在风口飞？【5】

　　作为资本需求量很大的企业，YOU+公寓在投资基金支持下，很幸运有了早期快速发展所需子弹，而且YOU+公寓也开始了在融资方面的小步创新。在3月19日，与懒投资平台合作面向大众发售6款高回报理财产品，帮助YOU+公寓融资扩张。该产品年化收益率为7.5%~12.5%，所得资金YOU+都将用于全国新店的建设，与其自身格调相配，该投资最低门槛——只有100元。　

　　不过，对长租公寓的风险，大部分金融机构和投资者还未完全认识清楚。就在YOU+公寓在资本驱动下迅速扩张的时候，寓见家和一些先期进入青年公寓市场的公司都放慢了扩张脚步进行调整。在他们看来，拿房成本、供应链整合、行业从业者以及最重要的金融杠杆都是亟待厘清的环节。　

　　“请大家报道‘爱空间’时，不要使用‘小米家装’，这个把小米‘坑惨’了，‘爱空间’跟小米没一点关系。”3月6日，参加两会的全国人大代表、小米科技董事长雷军不停向媒体解释外界对小米各种动作地解读，触发热议一片。

　　为啥小米被“坑惨”？“爱空间”与小米到底有没有“勾搭”？事件次日，一直被冠以 “小米家装”颠覆传统家装业的爱空间科技（北京）有限公司创始人、CEO陈炜第一时间接受本刊独家专访，真实回应。　　

　　一场“拔乱反正”的对话　　

　　一问：为什么雷军说“小米家装”把小米“坑惨”了？

　　陈炜：在创业早期，“爱空间”确实在雷军指导下选择了“小米模式”的创业思路。但对一些概念与信息传播把控还不足够成熟，因此对雷军以及小米公司造成了一定干扰与影响，我们表示真心抱歉。　　

　　我们需要澄清真相的是：不仅是小米公司被“小米家装”坑惨，我们“爱空间”也一起被坑！　　

　　大家在百度搜索关键词“小米家装”，就会发现除去前3条的百度广告推广，链接“小米家装”的是一家名为“小米装饰有限公司”的企业，这家公司不是我们“爱空间”，更与小米公司和雷军的顺为投资“没有半毛钱关系”，是一家“山寨公司”。　　

　　这家山寨公司直接将小米LOGO贴到网站，同时公司页面的图片与文字内容几乎全部都从“爱空间”实行“拿来主义”。我们的客户在网上搜索“小米家装”极易被它误导，认为“小米家装”就是“爱空间”。事实上，我们已经有不明就里的客户被这家公司骗取装修定金。让人哭笑不得的是，由于“爱空间”与“小米家装”连续不断的高频次曝光，“小米家装”关键词也被业内某专做家装平台的互联网公司买断。事实上，“爱空间”自公司成立以来从未做过宣传推广。一个月之前，我们已联合小米公司法务办发布联合律师信进行打假。

　　所以要说“爱空间”把小米坑惨了，其实是乌龙一场。“爱空间”和小米公司是一同被这家山寨“小米家装”公司给坑惨了！　　

　　二问：“爱空间”在去年8月，拿到了顺为资本领投、总共超过6000万元的A轮投资。雷军作为顺为资本的创始合伙人兼董事长，却公开表示小米公司与“爱空间”没有一点关系。你您怎么解释两者关系？　　

　　陈炜：雷军是小米科技创始人、董事长兼首席执行官，但不要忘记雷军作为金山软件公司董事长、天使投资人、顺为资本创始合伙人兼董事长的身份。因为小米公司太受追捧，雷军一度成为企业的标签和“吉祥物”，他的一举一动常常被坊间与媒体解读为“小米动作”。　　

　　通俗来说，假如小米公司是雷军的大儿子，顺为资本是二儿子，金山软件就是三儿子，他们有自己的角色分工。我们在去年获得顺为资本领投的融资支持，但硬要把二儿子的事说成大儿子的事，是不是有点牵强？在我们的展厅就能看到，我们没有任何一个标签或LOGO显示与与小米公司有关连。　　

　　事实上，我与雷军针对这个问题在早前的沟通已非常清晰。第一，小米不涉猎家装行业；第二，“爱空间”商业模式仍然执守“小米模式”，我们以传统家装行业的革命与创新者面孔登台，一定玩儿真的，将雷军的“极致、专注、口碑、快”七字诀在家装业发挥到极致，绝不回头。　　

　　三问：有人认为，雷军的顺为资本投资了家装以及YOU+国际青年公寓，这些都是即将涉及到房地产行业的深度信号。你觉得呢？　　

　　陈炜：以我尚不成熟观点看，雷军的顺为资本着眼点主要集中在大市场与纯市场行业两个着力处。　　

　　大市场，顾名思义即资本看重行业市场规模足够大，甚至是要求在一万亿以上规模的标准，由此来看，能跳到顺为资本这个碗里来的“大市场”行业并不算多。　　

　　纯市场，是指资本看重行业市场化行为够不够纯粹，房地产行业虽然有开发、制造、销售等环节，但是在拿地环节并未达到雷军眼中的“纯市场”，因此，房地产理应不是雷军以及顺为资本所真正看重的。　　

　　之所以顺为资本在泛生活类如家装、旅游、教育等行业做如此广泛的投资，是雷军以互联网改造传统行业的尝试。